SISO Consultoria — Serviços

O que fazemos

Quatro áreas de actuação

Cada serviço é contratável de forma independente, consoante o momento e as necessidades da sua família ou organização. Clique em cada área para ver o detalhe.

Serviço 01

Relocation

Com ou sem aquisição de imóvel — a seu critério

Essencial

Análise do perfil familiar: prioridades, restrições, critérios de localização

Estudo comparativo de regiões com dados INE: mercado, custo de vida, acessibilidades

Programa estruturado de visitas de reconhecimento às regiões seleccionadas

Relatório de recomendação com classificação ponderada e mapa de riscos

+ Aquisição

Definição de critérios de imóvel e triagem do mercado (portais, rede própria)

Acompanhamento presencial de visitas com análise técnica independente

Estratégia de oferta baseada em dados de transacções comparáveis

Coordenação com advogado e solicitador — CPCV até escritura e registo

A SISO representa exclusivamente o comprador — sem conflito de interesses.

Serviço 02

Planeamento de Obras

Do briefing ao projecto executivo, pronto para contratar

Levantamento de necessidades: entrevistas, questionário estruturado e construção do briefing

Diagnóstico do imóvel: visita técnica, planta actual, restrições e vocação de transformação

Conceito e layout: mínimo 2 propostas com plantas Antes/Depois, luz, marcenaria e materiais

Especificação técnica: memorial descritivo, equipamentos, plantas de execução cotadas

Preparação da contratação: estrutura de pagamentos faseados e cláusulas de garantia

Apoio à contratação de empreiteiro: caderno de encargos, análise de propostas e negociação

Cada subfase é modular e contratável de forma independente.

Serviço 03

Gestão de Obras

Representação exclusiva do cliente durante a execução

Mobilização e arranque: validação contratual, orientação sobre a contratação de seguros e protocolo de comunicação

Fiscalização técnica: visitas regulares, relatório fotográfico e registo de não-conformidades

Gestão financeira: pagamentos vinculados a entregas verificadas, controlo de imprevistos e contingenciamento

Recepção e garantias: vistoria final sistematizada e entrega de documentação técnica completa

Nenhum pagamento ao empreiteiro sem verificação prévia — regra não negociável.

Serviço 04

Análise & Decisão

Dashboards, modelos de mercado e relatórios sob medida

Dashboard analítico web com dados INE, Eurostat e BCE — actualizável trimestralmente

Relatório de mercado por município ou região: preços, tendências e rácio de acessibilidade

Modelo de score de atractividade com critérios ponderados por objectivo (habitação, investimento, rendimento)

Pipeline de dados: recolha, limpeza e publicação automatizada de indicadores de mercado

Modelagem econométrica aplicada: regressão de preços, análise de ciclos e projecções

Para promotores imobiliários, fundos, agências, municípios e organismos públicos.

Porquê a SISO

Três pilares que nos definem

Decisões baseadas em dados

Cada recomendação é fundamentada em dados públicos reais — INE, Eurostat, BCE — organizados e interpretados para o contexto específico do cliente. Sem opiniões não sustentadas.

Método estruturado

Processos documentados, entregáveis definidos e fases modulares. O cliente sabe exactamente o que recebe em cada etapa e pode contratar apenas o que necessita.

Representação exclusiva

A SISO actua sempre do lado do cliente — em aquisições, em obra e na análise. Sem comissões de terceiros, sem conflitos de interesse, sem agenda paralela.

Do destino à chave — com dados, método e experiência.

Quatro áreas de actuação

Três pilares que nos definem

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