Preços de avaliação bancária (VMAB), evolução histórica desde 2016 e transações para Lisboa. Informação de fontes públicas INE — sem estimativas, sem publicidade.
Fontes: INE — Valor Mediano de Avaliação Bancária (VMAB), agosto de 2026; INE — transações de alojamentos familiares, 12 meses até o 1.º trimestre de 2026. Cada indicador traz o seu próprio período.
Os pontos mostram só quantas vendas existem, não se o preço é justo. Base pequena: menos de 109 vendas; média: de 109 a 570; grande: 571 ou mais (304 municípios, 1.º tri. de 2026).
Região de comparação: Grande Lisboa (sub-região do INE em que o município se insere).
| Ano | VMAB mediano | Variação do município | Variação da região |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 766 €/m² | ▲ +14,5% acima da região | ▲ +5,3% |
| 2017 | 2 150 €/m² | ▲ +21,7% acima da região | ▲ +11,7% |
| 2018 | 2 738 €/m² | ▲ +27,3% acima da região | ▲ +13,8% |
| 2019 | 2 941 €/m² | ▲ +7,4% abaixo da região | ▲ +11,0% |
| 2020 | 3 066 €/m² | ▲ +4,3% abaixo da região | ▲ +8,0% |
| 2021 | 3 093 €/m² | ▲ +0,9% abaixo da região | ▲ +6,0% |
| 2022 | 3 450 €/m² | ▲ +11,5% abaixo da região | ▲ +15,6% |
| 2023 | 3 704 €/m² | ▲ +7,4% em linha com a região | ▲ +7,4% |
| 2024 | 3 787 €/m² | ▲ +2,2% abaixo da região | ▲ +5,9% |
| 2025 | 4 290 €/m² | ▲ +13,3% abaixo da região | ▲ +22,1% |
| jan–ago de 2026 (acumulado) | 4 679 €/m² | ▲ +10,9% sobre jan–ago de 2025 · abaixo da região | ▲ +17,6% |
| agosto de 2026 (ritmo mais recente) | 4 771 €/m² | ▲ +8,6% sobre agosto de 2025 · abaixo da região | ▲ +15,4% |
Fonte: INE — VMAB. Cada ano fechado mostra a mediana dos valores mensais desse ano. A linha "acumulado" compara os meses já publicados do ano em curso com os mesmos meses do ano anterior, para não comparar um ano incompleto com um ano inteiro. A linha do mês mais recente compara só esse mês com o mesmo mês do ano anterior e mostra o ritmo mais recente. "Acima/abaixo da região" compara a variação do município com a da região no mesmo período; diferenças de até 1 ponto percentual contam como "em linha".
Transações: vendas de alojamentos familiares (INE). Licenciamento: licenças emitidas num ano (INE), não são casas já concluídas nem à venda.
Lisboa insere-se na região Área Metropolitana de Lisboa e é um dos municípios portugueses com maior procura por parte de compradores nacionais e internacionais. O preço mediano de avaliação bancária (VMAB) situa-se em 4 771 €/m² (dados INE, agosto de 2026), refletindo a dinâmica atual do mercado local.
Em 2025, o preço mediano de avaliação bancária (VMAB) em Lisboa variou +13,3% sobre 2024, depois de +2,2% em 2024. No acumulado de jan–ago de 2026, variou +10,9% sobre os mesmos meses de 2025. Em 2025, a região de comparação (Grande Lisboa) variou +22,1%.
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