Preços de avaliação bancária (VMAB), evolução histórica desde 2016 e transações para Funchal. Informação de fontes públicas INE — sem estimativas, sem publicidade.
Fontes: INE — Valor Mediano de Avaliação Bancária (VMAB), agosto de 2026; INE — transações de alojamentos familiares, 12 meses até o 1.º trimestre de 2026. Cada indicador traz o seu próprio período.
Os pontos mostram só quantas vendas existem, não se o preço é justo. Base pequena: menos de 109 vendas; média: de 109 a 570; grande: 571 ou mais (304 municípios, 1.º tri. de 2026).
Região de comparação: Região Autónoma da Madeira (sub-região do INE em que o município se insere).
| Ano | VMAB mediano | Variação do município | Variação da região |
|---|---|---|---|
| 2016 | 999 €/m² | ▼ −0,3% em linha com a região | ▲ +0,2% |
| 2017 | 1 100 €/m² | ▲ +10,1% acima da região | ▲ +5,9% |
| 2018 | 1 197 €/m² | ▲ +8,8% acima da região | ▲ +7,1% |
| 2019 | 1 264 €/m² | ▲ +5,6% em linha com a região | ▲ +4,7% |
| 2020 | 1 345 €/m² | ▲ +6,4% em linha com a região | ▲ +6,3% |
| 2021 | 1 457 €/m² | ▲ +8,3% acima da região | ▲ +6,4% |
| 2022 | 1 621 €/m² | ▲ +11,3% em linha com a região | ▲ +11,9% |
| 2023 | 1 950 €/m² | ▲ +20,3% acima da região | ▲ +19,0% |
| 2024 | 2 196 €/m² | ▲ +12,6% abaixo da região | ▲ +17,3% |
| 2025 | 2 542 €/m² | ▲ +15,8% em linha com a região | ▲ +16,0% |
| jan–ago de 2026 (acumulado) | 2 924 €/m² | ▲ +16,7% sobre jan–ago de 2025 · abaixo da região | ▲ +19,1% |
| agosto de 2026 (ritmo mais recente) | 2 911 €/m² | ▲ +13,3% sobre agosto de 2025 · abaixo da região | ▲ +14,9% |
Fonte: INE — VMAB. Cada ano fechado mostra a mediana dos valores mensais desse ano. A linha "acumulado" compara os meses já publicados do ano em curso com os mesmos meses do ano anterior, para não comparar um ano incompleto com um ano inteiro. A linha do mês mais recente compara só esse mês com o mesmo mês do ano anterior e mostra o ritmo mais recente. "Acima/abaixo da região" compara a variação do município com a da região no mesmo período; diferenças de até 1 ponto percentual contam como "em linha".
Transações: vendas de alojamentos familiares (INE). Licenciamento: licenças emitidas num ano (INE), não são casas já concluídas nem à venda.
Funchal insere-se na região R.A. Madeira e é um dos municípios portugueses com maior procura por parte de compradores nacionais e internacionais. O preço mediano de avaliação bancária (VMAB) situa-se em 2 911 €/m² (dados INE, agosto de 2026), refletindo a dinâmica atual do mercado local.
Em 2025, o preço mediano de avaliação bancária (VMAB) em Funchal variou +15,8% sobre 2024, depois de +12,6% em 2024. No acumulado de jan–ago de 2026, variou +16,7% sobre os mesmos meses de 2025. Em 2025, a região de comparação (Região Autónoma da Madeira) variou +16,0%.
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