Preços de avaliação bancária (VMAB), evolução histórica desde 2016 e transações para Coimbra. Informação de fontes públicas INE — sem estimativas, sem publicidade.
Fontes: INE — Valor Mediano de Avaliação Bancária (VMAB), agosto de 2026; INE — transações de alojamentos familiares, 12 meses até o 1.º trimestre de 2026. Cada indicador traz o seu próprio período.
Os pontos mostram só quantas vendas existem, não se o preço é justo. Base pequena: menos de 109 vendas; média: de 109 a 570; grande: 571 ou mais (304 municípios, 1.º tri. de 2026).
Região de comparação: Região de Coimbra (sub-região do INE em que o município se insere).
| Ano | VMAB mediano | Variação do município | Variação da região |
|---|---|---|---|
| 2016 | 906 €/m² | ▼ −3,5% abaixo da região | ▲ +1,8% |
| 2017 | 1 009 €/m² | ▲ +11,4% acima da região | ▲ +3,8% |
| 2018 | 1 046 €/m² | ▲ +3,7% em linha com a região | ▲ +4,6% |
| 2019 | 1 158 €/m² | ▲ +10,7% acima da região | ▲ +5,7% |
| 2020 | 1 194 €/m² | ▲ +3,1% abaixo da região | ▲ +5,7% |
| 2021 | 1 212 €/m² | ▲ +1,5% abaixo da região | ▲ +2,9% |
| 2022 | 1 368 €/m² | ▲ +12,9% em linha com a região | ▲ +12,3% |
| 2023 | 1 474 €/m² | ▲ +7,7% acima da região | ▲ +4,5% |
| 2024 | 1 514 €/m² | ▲ +2,7% abaixo da região | ▲ +8,8% |
| 2025 | 1 874 €/m² | ▲ +23,8% acima da região | ▲ +14,6% |
| jan–ago de 2026 (acumulado) | 1 971 €/m² | ▲ +8,2% sobre jan–ago de 2025 · abaixo da região | ▲ +11,9% |
| agosto de 2026 (ritmo mais recente) | 2 100 €/m² | ▲ +11,4% sobre agosto de 2025 · abaixo da região | ▲ +13,1% |
Fonte: INE — VMAB. Cada ano fechado mostra a mediana dos valores mensais desse ano. A linha "acumulado" compara os meses já publicados do ano em curso com os mesmos meses do ano anterior, para não comparar um ano incompleto com um ano inteiro. A linha do mês mais recente compara só esse mês com o mesmo mês do ano anterior e mostra o ritmo mais recente. "Acima/abaixo da região" compara a variação do município com a da região no mesmo período; diferenças de até 1 ponto percentual contam como "em linha".
Transações: vendas de alojamentos familiares (INE). Licenciamento: licenças emitidas num ano (INE), não são casas já concluídas nem à venda.
Coimbra insere-se na região Centro e é um dos municípios portugueses com maior procura por parte de compradores nacionais e internacionais. O preço mediano de avaliação bancária (VMAB) situa-se em 2 100 €/m² (dados INE, agosto de 2026), refletindo a dinâmica atual do mercado local.
Em 2025, o preço mediano de avaliação bancária (VMAB) em Coimbra variou +23,8% sobre 2024, depois de +2,7% em 2024. No acumulado de jan–ago de 2026, variou +8,2% sobre os mesmos meses de 2025. Em 2025, a região de comparação (Região de Coimbra) variou +14,6%.
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