Preços de avaliação bancária (VMAB), evolução histórica desde 2016 e transações para Braga. Informação de fontes públicas INE — sem estimativas, sem publicidade.
Fontes: INE — Valor Mediano de Avaliação Bancária (VMAB), agosto de 2026; INE — transações de alojamentos familiares, 12 meses até o 1.º trimestre de 2026. Cada indicador traz o seu próprio período.
Os pontos mostram só quantas vendas existem, não se o preço é justo. Base pequena: menos de 109 vendas; média: de 109 a 570; grande: 571 ou mais (304 municípios, 1.º tri. de 2026).
Região de comparação: Cávado (sub-região do INE em que o município se insere).
| Ano | VMAB mediano | Variação do município | Variação da região |
|---|---|---|---|
| 2016 | 662 €/m² | ▲ +5,9% abaixo da região | ▲ +9,8% |
| 2017 | 724 €/m² | ▲ +9,4% em linha com a região | ▲ +8,4% |
| 2018 | 794 €/m² | ▲ +9,7% acima da região | ▲ +5,9% |
| 2019 | 917 €/m² | ▲ +15,5% acima da região | ▲ +11,7% |
| 2020 | 980 €/m² | ▲ +6,9% em linha com a região | ▲ +7,3% |
| 2021 | 1 049 €/m² | ▲ +7,0% em linha com a região | ▲ +6,3% |
| 2022 | 1 222 €/m² | ▲ +16,5% em linha com a região | ▲ +16,0% |
| 2023 | 1 301 €/m² | ▲ +6,5% em linha com a região | ▲ +5,6% |
| 2024 | 1 496 €/m² | ▲ +15,0% acima da região | ▲ +13,5% |
| 2025 | 1 712 €/m² | ▲ +14,4% em linha com a região | ▲ +13,5% |
| jan–ago de 2026 (acumulado) | 1 939 €/m² | ▲ +14,5% sobre jan–ago de 2025 · em linha com a região | ▲ +13,9% |
| agosto de 2026 (ritmo mais recente) | 2 042 €/m² | ▲ +19,5% sobre agosto de 2025 · acima da região | ▲ +17,2% |
Fonte: INE — VMAB. Cada ano fechado mostra a mediana dos valores mensais desse ano. A linha "acumulado" compara os meses já publicados do ano em curso com os mesmos meses do ano anterior, para não comparar um ano incompleto com um ano inteiro. A linha do mês mais recente compara só esse mês com o mesmo mês do ano anterior e mostra o ritmo mais recente. "Acima/abaixo da região" compara a variação do município com a da região no mesmo período; diferenças de até 1 ponto percentual contam como "em linha".
Transações: vendas de alojamentos familiares (INE). Licenciamento: licenças emitidas num ano (INE), não são casas já concluídas nem à venda.
Braga insere-se na região Norte e é um dos municípios portugueses com maior procura por parte de compradores nacionais e internacionais. O preço mediano de avaliação bancária (VMAB) situa-se em 2 042 €/m² (dados INE, agosto de 2026), refletindo a dinâmica atual do mercado local.
Em 2025, o preço mediano de avaliação bancária (VMAB) em Braga variou +14,4% sobre 2024, depois de +15,0% em 2024. No acumulado de jan–ago de 2026, variou +14,5% sobre os mesmos meses de 2025. Em 2025, a região de comparação (Cávado) variou +13,5%.
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